一、建设项目规划用地条件包括哪些用地范围

包括范围如下:

(1)城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅学校医院商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

　　(2)工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

　　(3)交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。

　　(4)旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场。

　　(5)军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。

　　(6)其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

　　建设用地按照土地所有权的种类又划分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。

二、莱茵湖畔项目规划用地面积？

开发商：

广西人和投资有限公司

建筑类型：

高层 小高层 低层

车位：

车位比例为1：0.8

建筑面积：

500000平方米

占地面积：

171998平方米

规划户数：

3654

容积率：

2.8

绿化率：

38%

三、房地产项目的用地指标和规划指标？

用地指标的意思就是国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段，即每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。确因发展需要，用地不够的，需要进行调剂，报省政府或国务院批准。

而土地规划指标则是指规划期内的发展空间规模，即规划期内的总规模，是在规划期起始一次性下达的总指标。

四、建设项目选址规划管理、士地出让合同、建设用地规划管理都涉及规划用地范围和规划设计条件，区别与联系是？

建设项目选址意见书，通常会说明项目四至，建设项目建筑规模。

建设用地规划通常会指明用地性质。

规划设计条件通常会指明容积率，建筑总量，项目红线，蓝线，出入路口等。

土地出让合同包括了上述所有内容，还有土地出让价格，缴款时间节点，开工时间，代建事项，租赁房比例，交付标准，社区功能配套等等。

五、市政规划用地用途？

        市政用地指用于建造各种公共基础设施的用地,包括城市供水、排水、道路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等基础设施使用的用地。

        市政公用设施用地是供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地及其他公用设施用地。

六、殡葬用地规划条件？

根据《殡葬管理条例》规定：

第九条　任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。

农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。

禁止建立或者恢复宗族墓地。

第十条　禁止在下列地区建造坟墓：

（一）耕地、林地；

（二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；

（三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；

（四）铁路、公路主干线两侧。

第十五条　在允许土葬的地区，禁止在公墓和农村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遗体、建造坟墓。

根据《殡葬管理条例》规定：

第十八条　未经批准，擅自兴建殡葬设施的，由民政部门会同建设、土地行政管理部门予以取缔，责令恢复原状，没收违法所得，可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。

第十九条　墓穴占地面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的标准的，由民政部门责令限期改正，没收违法所得，可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款。

第二十条　将应当火化的遗体土葬，或者在公墓和农村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体 建造坟墓 的，由民政部门责令限期改正。

第二十一条　办理丧事活动妨害公共秩序、危害公共安全、侵害他人合法权益的，由民政部门予以制止；构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、旅游用地规划流程？

一、看市场。

市场需求决定了未来农村旅游发展的潜力和盈利方式。因此，旅游市场的判断非常重要。这里推荐一些判断指标，如城市国内生产总值(GDP，判断地区经济发达程度)、城市人口规模(判断潜在客源市场规模)、城镇居民人均可支配收入(判断潜在游客可消费能力)、城市周边景区数量和类型(判断未来市场竞合关系)、城市游客的出游频率等等。获取以上数据的途径包括购买书籍，如《城市统计年鉴》、《城市旅游统计年鉴》等;查看政府公报，如《国民经济和社会发展统计公报》;网站数据查阅，如政府旅游官方网站(旅游统计版块)、政府统计信息网(统计年鉴、统计公报、统计数据等版块)。

二、看资源。

基于对旅游市场的一般理解，需要对当地旅游资源进行简单评估，以确定满足市场需求的旅游产品开发类型。旅游资源在一定程度上决定了产品设置和项目设计。

三、看位置。

区位(地理位置)在一定程度上决定了旅游市场的规模和农村旅游发展的基本模式。

农村旅游在确定开发位置时，要选择人流量相对较多的区域，周边设施齐全，人员流动性大，同时，自然环境丰富，有较多宜人的自然资源。可选择处于两个(或多个)城市之间的乡村，可吸引和服务来自两个(或多个)城市的游客。

四、看交通状况。

交通条件(可达性)与游客进入旅游目的地的难度有关。农村旅游发展的关键是交通可达性问题。一些农村地区偏远，道路条件差，直接影响旅游客源市场的发展。因此，在发展农村旅游之前，必须要清楚地了解当地的交通状况，特别是与周边大城市的交通联系，以制定相应的发展战略。一些常用的工具是纸质交通地图图谱;门户网站的在线地图查询，如百度地图、谷歌地图等等。

五、看政策。

农村旅游发展应注重国家和地方有关农村旅游发展的政策，如政府有关部门鼓励政策支持旅游业的发展;规范农村旅游发展的规章制度;有关部门开展的创建，评估，推荐活动等。获得上述政策信息的途径是向农业、旅游等相关部门，如农业局、旅游局等;网上查询，如农业、旅游政府部门官方网站，一般在政策条例栏中。

八、商业用地规划条件？

商业用地规划应当符合以下条件

1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见2、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是，按市场价格补交差价就可以

九、如何查规划用地？

1、土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权、及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

2、土地证号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询，最低到县级的土地局，无法在网络上进行查询。

3、土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

扩展资料：

土地影响：

地区之间经济发展上的均衡。每块土地都有特定的“三维”空间位置而不能有一点移动，只能在所处地域内加以利用，这是土地不同于其他生产资料的又一特性。土地位置的好坏直接影响土地纯收益，从而影响地价，土地位置是决定土地等级和形成土地级差收入的重要条件。

在这里，土地位置已不单纯是一个自然因素，位置的好坏主要由该地块所属地区的自然条件与社会、经济、行政等因素来决定。工厂的选址应选在靠近原料产地，交通便利的区位；商业的选址需选在人口密集、流量大的中心区。土地位置的好坏将最终导致地区之间经济发展上的不均衡。

十、如何查询规划用地？

首先要在属地规划局查询，可查询建设用地规划许可证编号、建设单位、项目名称、建设位置、核发日期等内容。建设用地规划许可证查询：

1、申请受理条件：具备申请材料并符合相关规划法规、规定要求。

2、所需材料：

(1)建设单位申请文件;(2)发改委立项文件;(3)以拍卖、招标、挂牌等方式取得土地的，需提供国有国有土地出让合同;(4)房地产开发项目须提供房管局出具的建设条件意见书;(5)建设单位资质证书、组织机构代码复印件;(6)工业建设项目用地的需要提供经环保部门批准的建设项目于评定意见;(7)与项目开发建设相关的其他材料。